运营商财经网 章少霞/文

近日，中海地产厚爱运转“去区域化”变革，撤消华东、华南、北部、中西部四大区域公司，透顶甩掉沿用多年的“总部-区域-城市”三级管控模式，转而由集团总部径直对接、措置旗下21家地区公司。

但我先踩个刹车，这事儿别太当真，别拿去当标签压自己。星座这东西，更像给你一张性格地图，不是给你画牢房。

回溯中海的架构转机轨迹，这次撤消四大区域公司并非突发之举，因为当今房地产建造量越来越小，没必要设那么多层级。

公开信息表现，2022年中海已完成一次大畛域区域重组，将五大区域整合为华东、华南、北部、中西部四大区域，缩减措置层级；2025年头，又鼓舞东北区域缩编，将沈阳、大连公司祛除为辽宁公司，渐渐弱化区域平台职能；而这次透顶撤消四大区域，21家地区公司径直向集团总部讲述的举措，米兰体育使其成为行业内又一家全面践诺“总部-城市”两级管控的头部央企。

值得情势的是，2024年中海地产归母净利润同比暴跌38.95%至156.4亿元，毛利率缩水至17.7%，创下十年新低，同期北部大区销售额从2023年的911.2亿元腰斩至559.4亿元，这一数据来自巨擘财经媒体败露，明确表现其区域事迹衰竭显耀，盈利压力倒逼其压缩措置资本。

字据2024年度中海事迹败露及巨擘媒体报谈，2024年中海北上广深四大一线城市销售额孝敬超六成，2025年前7个月一线及强二线城市职权拿地金额占比高达86.4%，这两组数据明晰体现资源向中枢城市聚合的趋势显耀，撤消区域公司后，总部可径直调配资源对接21家地区公司，从一定进度上幸免区域壁垒导致的资源蹧跶。

这次撤消的四大区域负责东谈主米兰体育官网，华东区域总刘慧明、华南区域总刘显勇、中西部区域总刘长胜、北部区域总付熙嵬，均为中海集团高管序列成员，咫尺官方并未败露这几位高管的具体去处，运营商财经网将执续情势。