买房的时期米兰体育官网，你有莫得被销售问过一句：“车位要不要一块儿定？咫尺不买，以后深信不好买、还要加价的！”

听起来好像挺故真谛，又是“稀缺资源”、又是“一步到位”，一咬牙就刷卡了。但真等你住进去、平缓下来再算账，好多东谈主和我一又友一样，内心惟有八个字：早知如斯，何苦当初！

为什么呢？最凯旋的原因便是——亏钱，幸亏肉疼。

当初买车位是15万，咫尺归并个车库里，位置更好的车位挂牌也就10万驾驭，偏少许的七八万就能拿下。

好多销售跟你说：“买房一定要配车位，这叫一步到位。”但这动辄十几万、以致二十万的车位，真有那么刚需吗？

我并不是说车位少许用皆莫得。

但淌若你是正常刚需，买的是中小户型，首付东拼西凑，背着房贷，还要养家，那我真心劝一句：能不买车位，就先别买。

原因，一个个说。

01、首付掏空了，再加车位，便是给我方“上镣铐”

咫尺大部分年青东谈主买第一套房，基本皆是刚需：80多平的小三房，或是90多平的两居，位置看交通、看学校、看通勤。

首付怎样来的？父母掏少许、我方攒少许，再加上公积金、亲戚一又友凑少许。装修呢？好多东谈主是能简装就简装，以致刷信用卡、装修贷。

房贷一上来，每个月便是一个不小的服务，再加上孩子证据、老东谈主躯壳、日常支出，哪一项不费钱？

这时期，你再咬牙买个十几万、以致二十万的车位，而况绝大大皆车位用度还不可按揭，只可一次性付清。

说白了，便是把蓝本就紧绷的家庭财务，往死里再拧一下。

是以，淌若你蓝本便是咬牙上车的刚需，车位真不是此刻最进犯的那笔赔本。把钱捏在手里，多留少许现款流，远比“先把车停多礼面”进犯得多。

02、车位不是房，不是财富，更谈不上什么“增值神器”

销售倾销车位的共同套路是：“咫尺买是投资，以后车会越来越多，车位只会越来越涨，不会跌的。”

听着熟不熟？这套话，前几年在各式所在反复献技。但真到了卖的时期，实践会很憨厚地打你一巴掌。

屋子和车位，实质是不一样的：

一套屋子能不可增值，跟城市发展、附近学校、营业、交通倡导等等，皆关系系，它是一个完好的财富；

而车位，岂论是产权车位也曾使用权车位，它皆是“附庸品”。

车位很难像屋子那样，它既不可帮你作念典质贷款，也不可像房产那样房钱比较判辨，更谈不上什么“稳赚不赔”。

03、车位价钱，米兰说涨就涨，说跌也真能跌

缔造商卖车位时，长入说辞：“咫尺早期价钱是最优惠的，以后只会往飞腾。”但你去二手房平台上璷黫翻一翻，就会发现不年少区的车位价，是实打实往下走的。

网友@雨一直下：

买房的时期，小区刚开盘，车位卖8.6万一个。销售说隔壁莫得其他正规泊车位，小区车位又有限，早买早合算。

小区交房才五年多，咫尺相同位置的车位，挂牌价只剩5万驾驭；略微偏少许的，还能再往下谈。

因为大部分东谈主的小区既不是市中心，也不是豪宅盘，附近还有世界泊车位，晚起程边泊车也没东谈期骗，车位根底不稀缺。

换句话说，车位价钱更多受“小区里面供需”和“附近环境”的影响，一朝供大于求，便是圭臬的“车子一样，一落地就初始贬值”。

04、期房车位：踩不踩坑全看运谈

期房自身就有省略情趣，屋子好赖还有个沙盘和样板间，你能梗概看到楼座的位置以及园区布局。

车位呢？通常惟有一张“车位平面图”，销售拿着图在那比划：“这个是进口，这里离电梯近。”

问题是，地下车库的“近”和“便捷”，澈底是两码事。当初挑车位时，思着图上看着哪一块离自家这栋楼最近，就选了那一号车位。

等交房一看，确乎在楼下，可驾驭有个柱子，收支不太广大；

从车位到电梯间的直线距离不远，但中间挡了一面长墙，车子停好后要绕一大圈技巧到电梯门口。

蓝本认为是“下车走两步就进电梯”，效果每天在地下车库绕圈圈。

思跟缔造商换？基本没门。思转卖？别东谈主一看位置也不太心爱，还得砍价。终末只可自认凄迷。

05、年青东谈主变动大，租车位反而更生动

关于好多年青家庭来说，改日几年省略情趣太大了：

服务可能会调养，城市皆不一定固定；

子女证据、老东谈主存眷的原因，可能几年后就要换学区、换小区；

咫尺是油车，以后换电车，要装充电桩，巧合能在现存车位上处罚；

或者干脆换个城市发展，屋子皆要卖，更别说车位了。

在这种前提下，车位这种“固定财富”，巧合是最佳的礼聘。比较之下，租车位目田度高太多。而况好多小区入住率不高，新盘前几年，车位往往是浊富的。

写在终末：

车位是不是刚需？对少数东谈主来说，是，对大皆正常家庭来说，更像是“有更好，莫得也行”的东西。

在预算有限的情况下，我更提议你把钱花在信得过普及糊口质料的所在米兰体育官网，千万别被那句“一步到位”忽悠得太狠。