劝通盘依然有屋子住的东谈主，别瞎折腾换房了米兰体育，尤其是在刻下这个行情下，还天天沟通着置换、改善，以为置换资本低，刻下不换更待何时的，全是昏了头！

说果真，我见过太多东谈主，明明有套屋子住，贷款快还结束，日子过得舒舒心折、无债独处轻，却偏专爱换房，终末把我方逼得面无人色、欠债累累，图啥啊？

念念念念，谁不心爱住大屋子？但若是要背着几百万贷款，每天睁眼等于月供，连喝杯奶茶王人要算吐花，那这房不换也罢。

今天只念念劝环球，有屋子就拼集住，别瞎折腾！

念念换房的无非就四种东谈主。

第一种，刚需。

两房住三代东谈主，老东谈主孩子挤高下铺，回身王人良友，作念饭眷恋王人要列队，这种念念换三房，能领悟，毕竟是果真影响生涯。

第二种，是盲目跟风的。

看到别东谈主晒大house、大阳台、全景落地窗，眼睛王人红了，心里蓦然失衡，无论我方有莫得才调，无论换房要花若干钱，非要随着折腾，这种就老练脑子不表露。

第三种，念念换个圈子。

念念着卖掉老破小，买进次新改善房，粗略从外环到中环，周围的交际圈变了，也算是一种阶级的跳跃。

第四种，是赌徒心态念念抄底。

以为刻下房价下行，价钱跌得历害，置换资本低，刻下卖掉老破小、买进改善房，等以后房价回暖，就能赚一笔。

不是泼环球冷水，而是真话实说。这年初米兰体育，从容比什么王人蹙迫，有房住，就别瞎折腾。

好多东谈主念念换房，王人只算了一买一卖的差价，以为刻下置换资本低，能省一笔钱，却忘了那些隐形残害，能把你扒层皮，以至让你背上一辈子的债，连翻身的契机王人莫得。

就拿上海来说，给环球算一笔账，你有一套300万的老破小，念念置换成一套600万的改善房，你以为只有多花300万？大错特错！

率先，税费+中介费，等于21万！

二手房卖家要付1个点中介费，买家要付2个点中介费+1个点税费，就这三项，300万卖出，中介费3万；600万买入，税费6万+中介费12万，加起来21万！

这21万，全给中介和税务局送钱了。

其次，装修费，等于个无底洞！

好多东谈主买了次新址，以为别东谈主的装修不对我方情意，米兰非要拆旧重装，终末花得比买毛坯房装修还多，不说多了，30万璷黫就投进去了。

再者，租房费。

你卖掉老屋子，弗成能立马住进新址，要么先租房过渡；就算买的是精装房，也要晾房透风，更别说拆旧重装的，装修+晾房，最少要8个月。按上海平均房租5000块/月算，8个月等于4万块。

最可怕的，高额贷款和利息！

若是你的300万老破小，依然还清贷款，置换600万的新址，就算首付300万，还要贷款300万，按组合贷算，30年下来，利息就要165万！加向前边的21万税费中介费、30万装修费、4万租房费，一共是220万！

也等于说，你从300万的老破小，置换成600万的改善房，至少要多花220万！你好好念念念念，值得吗？

这年初，责任说没就没，裁人、降薪王人是常态，苟延残喘，别说你月薪3万，就算月薪5万，背着几百万贷款，你敢离职吗？你敢生病吗？你敢乱费钱吗？

一朝收入断了，房贷还不上，屋子就会被银行收走，到期间你不仅没了屋子，还欠一屁股债，一辈子王人翻不了身！

终末念念说：有屋子就拼集住。

我知谈，好多东谈主不快乐，以为一辈子住老破小太憋闷，以为别东谈主王人能住大house，我方也不错。但我念念说，不快乐不错，但别盲目，别拿我方下半辈子的从容去赌。

屋子是用来住的，你不错花几万块钱，把老破小好好装修一下，住起来照样温馨又安详，比那些背着几百万贷款，天天吃泡面、愁月供的东谈主，强多了！

人民财讯1月12日电，再升科技(603601)1月12日发布股票交易严重异常波动公告称，公司关注到有市场信息讨论公司向SpaceX供货相关事项。目前公司主要业务为以微纤维玻璃棉为核心材料，开发“干净空气材料”、“高效节能材料”和“无尘空调产品”，应用于“工业空间、移动空间、生活空间”三大空间。经自查核实，公司高效节能材料中用于航空航天领域的产品2024年度收入占公司营收比例约为0.5%；其中，公司自2020年起向国际某知名航天公司直接供应“高硅氧纤维产品”，2024年该项产品业务收入占公司总营收比例极低，对公司业绩无重大影响，目前“高硅氧纤维产品”暂无在手订单，后续订单获取存在较大不确定性。

此次研究是迄今最系统、最全面评估APOE常见变异对阿尔茨海默病及各类痴呆症影响的研究。团队整合了多项大型研究数据，涵盖超45万名参与者，首次在统计学上识别出携带两个ε2变体的低风险群体，并将其作为基准进行对比分析。

关于大无数东谈主来说，有屋子住，贷款还得差未几，手里有进款，月供放荡，家东谈主吉祥健康，这就依然是最大的幸福了。

这年初，无债独处轻，比什么王人香。