最近看到一个房产中介的视频很火，他说当今打十个电话问房主卖不卖房，有八个径直推辞，原理就一句低廉的屋子早就没了，这话听着夸张，但下面指摘里很多东谈主说真正，成齐一位业主留言讲最近一周带看量翻倍，有两组东谈主同期出价，差少量就到他的面貌底价了，北京有个博主也提到当年挂半年没东谈主看的小户型，当今半个月就成交，连改善型买家也初始脱手买房。

数据比中介说的更可靠，1月份世界13个重心城市二手房悉数卖出810多万往常米，成交量比上个月加多16%，比旧年同期提升33%，这是2021年市集颐养以来的最高单月纪录，房价方面，百城平均跌幅收窄到0.85%，简直依然止住，法拍房市集也有变化，1月世界成交10.5万套，同比增长3.6%，是多年来的初度正增长，海口和厦门等地，国资平台初始批量购入法拍房，清澈是在进行抄底操作。

地盘市集提前活跃起来，哈尔滨这座城市正本在冬天会显得冷清，本年1月却邻接推出10宗地块，其中3宗的成交价越过起拍价近三成，要知谈，哈尔滨平时不是那种受存眷的热点城市，能在淡季出现这种热度，标明建筑商对翌日的行情抱有信心，股市的响应来得更快，A股地产板块从1月初就初始上升，一个多月里主力资金净流入越过125亿元，多只股票接连涨停，指数也冲到阶段高点，本钱向来感觉智谋，它敢这么干涉，诠释背后有的确的依据。

钱花在哪里，生活就把你推向哪一边。去年春节前夕，在《一位县城“贵妇”的春节消费记录》里盘点一年开销时，全家人都在海南过年，康提一个人守着工作在老家值班。今年年尾又到了算账时刻，他们刚进行完新一轮的家庭旅行，她回到了泰国，而老公则带孩子公婆从海南开车回了老家。

非一线城市尤其是中西部城市用户出境游热情高涨。

挑升念念的是，买房的这些东谈主不相通了，在一线城市里，出现了一些新投资东谈主，他们不是专门炒房的，而是平凡的中产家庭，这些东谈主专门去找那些价钱跌得太狠、地段还不错、屋子不算旧的次新址，米兰体育这么房钱酬报能越过2%，还有东谈主盯着带学区限额的老旧小户型，想的是我方住进去，以后大约能增值，账算得很明晰，这些东谈主不是在赌市集走势，而是以为当今再不买，可能果然没契机了。

当今价钱没若何动，行家奇怪交往量上去了若何还不加价，其实敬爱很径直，市集先把最抢手的那批屋子消化掉，比如小户型、地段好、总价低的，这批卖掉后腾出资金的东谈主追思去换大屋子，大户型初始动了，统统这个词小区的价钱头绪就冉冉抬起来，这跟2021年房价下落时的走势刚好反过来，其时是大户型先跌，再负担小户型，当今是小户型稳住，把举座市集托住，就像往低处倒水，先填平最低的凹地，水面才渐渐涨高。

计策层面莫得大行为，但地点暗暗作念了一些事，天津最近王法，建筑商降价越过备案价一定比例时，得先报批，名义是管价钱，履行是防踩踏，海南封关的音讯一直没落地，但预期还在，有东谈主提前布局，北京相近的计较也动了，通州、廊坊、固安这些地点初始协同搞基建，不是喊标语，是真修路修地铁，地点财政压力大，稳楼市成了刚需，但他们没发补贴、没降首付，诠释此次回暖，主如果市集我方缓过来了，不是靠强刺激推起来的。

不外别扭曲，不是统统地点齐热，中枢城市的好屋子如实抢手，但远郊、非骨干谈边上的小区米兰，挂牌几个月照旧零带看，中介说“低廉房没了”，指的是主城区那些性价比高的办法，不是全市集齐清仓了，当今的情况是：有的地点回暖像煮滚水，咕嘟咕嘟冒泡；有的地点还冰着，延续齐莫得，市集没调解节律，分化得很明晰。