许多东谈主拿到房产证，就合计万事大吉，凯旋锁进柜子里。其实，房产证仅仅产权的“笔据”，着实把权力落到位，还得办3个关节手续。过来东谈主都说，这几步看似浅薄，漏办一个，轻则多用钱米兰，重则影响卖房、落户，以致吃大亏。今天用大口语讲了了，照着作念，坦然又省钱。

第一个手续：查对信息+存档备案，别让“错字”埋隐患。拿到房产证，先别喧阗，第一技巧查对关节信息：姓名、身份证号、房屋地址、面积、户型，一个字都弗成错。比如名字写成同音字、地址少写一个字、面积和条约对不上，这些小子虚，以后卖房、落户、办贷款都会被卡，改起来还要跑好几趟，盘桓技巧又费元气心灵。查对无误后，把房产证、购房条约、契税发票、维修基金单据整理好，到不动产登记中心作念一次权属存档备案，让系统里的信息和文凭王人备一致，幸免“证是简直，系统不认”的无语。

第二个手续：贷款房办典质登记，全款房办典质刊出，产权才着实归你。贷款买房的，房产证凯旋后，必须立时关联银行办典质登记，把他项权证交给银行。这一步是法律上证据“屋子典质给银行”，不办的话，银行可能不放款、不明除典质，米兰以后思提前还款、卖房都办不了。淌若是全款买房，大略贷款仍是还清，一定要办典质刊出，把“典质”景色从系统里去掉，否则屋子一直处于“被典质”景色，没法平常交游、过户，很是于白买了。这一步许多东谈主忽略，等卖房时才发现，急得团团转。

第三个手续：水电燃气+物业+维修基金过户，生计和钞票都要“改名”。先办水电燃气过户，带着房产证、身份证到买卖厅，把户名从原房东改成我方，否则以后缴费、报修都窒碍，原房东欠费还可能算到你头上。再去物业办交割，结清原房东的物业费、水电费，把门禁卡、车位信息、业主档案都更新，幸免后续纠纷。最迫切的是维修基金过户，这笔钱是屋子的“待业金”，用于电梯、外墙等大众身手维修，不改名的话，以后思用都取不出来，只可找原房东协作，找不到东谈主就只可自认疼痛。

这3个手续，看似琐碎，却凯旋关系到你的产权安全、生计便利和钞票价值。早办早坦然，晚办一步，可能就要多跑几趟、多花冤枉钱，以致影响孩子上学、家庭落户。别等出了问题才后悔，拿到房产证，今日就把这几件事办了，暂劳永逸。

你拿到房产证后米兰，有莫得办过这3个手续？有莫得因为漏办手续吃过亏？接待在指摘区共享，帮更多东谈主避坑。